1、需要辦理建房審批手續(xù)，房子建好以后，經(jīng)國(guó)土部門驗(yàn)收再申請(qǐng)辦理土地使用證。 2、自己的土地建房為什么還要審批？ 1）農(nóng)村土地屬于集體所有（組或村所有），自己的土地一般是承包地、自留地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或生活；簡(jiǎn)單的說都叫農(nóng)用地。只能作農(nóng)用，不得擅自改變用途。 2）國(guó)家土地管理一條重要的原則“土地的用途管制”，分類管理。改變用途要經(jīng)過合法審批。 3）宅基地是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償使用本集體組織的土地建房，將農(nóng)用地改變成建設(shè)用地。國(guó)家對(duì)宅基地的政策是“一戶以宅”、根據(jù)建房用地的性質(zhì)、家庭人口，嚴(yán)格規(guī)定了宅基地的面積。這些要求，只有在審批、審查的過程中做到嚴(yán)格控制。 追問： 農(nóng)村建房在村邊村后的土地上建房也要辦證嗎？ 回答： “村邊村后的土地”都是集體土地，所有權(quán)屬于集體，無(wú)論何種情況建房都要經(jīng)過“土地所有人”同意，并經(jīng)政府土地管理部門批準(zhǔn)。 追問： 能辦國(guó)土證嗎？是國(guó)有土地證還是集體土地證？