建筑工程建設(shè)程序是一個(gè)實(shí)踐性很強(qiáng)的問(wèn)題，在實(shí)際操作中沒(méi)有一定的強(qiáng)制性規(guī)范，因各個(gè)工程的實(shí)際情況不同而不同，但有一些步驟是通用性的，這里就講講一般性的步驟。 分三個(gè)或四個(gè)大的階段（這里給出一個(gè)建設(shè)法規(guī)教材上的建設(shè)步驟）： 一、工程建設(shè)前期階段——決策分析 投資意向，投資機(jī)會(huì)分析，項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究，審批立項(xiàng) 二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 規(guī)劃，征地，拆遷，報(bào)建，工程發(fā)承包（招標(biāo)投標(biāo)） 三、 工程建設(shè)實(shí)施階段 勘察設(shè)計(jì)，施工準(zhǔn)備，工程施工，生產(chǎn)準(zhǔn)備 四、竣工驗(yàn)收與保修階段 竣工保修，工程保修，投資后評(píng)價(jià) 下面給出各個(gè)關(guān)鍵步驟大致應(yīng)該包括的內(nèi)容： 一 編制項(xiàng)目建議書(shū) 決策前所作的有關(guān)擬建項(xiàng)目初步設(shè)想的論證性文件。 內(nèi)容包括：1）建設(shè)工程項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；2）擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；3）建設(shè)條件、協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況；4）投資估算和資金籌措設(shè)想；5）項(xiàng)目初步進(jìn)度安排；6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì) 二 可行性研究 對(duì)擬建建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)（供需）、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方 面等是否可行而進(jìn)行的分析判斷活動(dòng)。 內(nèi)容包括： 1 總論 項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍； 2 預(yù)測(cè)擬建規(guī)模； 3 原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況 三 規(guī)劃、征地、拆遷 （1）取得土地使用權(quán)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證） 所有權(quán)為國(guó)家。通過(guò)出讓、劃撥、拍賣(mài)等方式獲取。 （2）規(guī)劃（建設(shè)工程規(guī)劃許可證） 工程選址和布局應(yīng)符合總體布局。 （3）拆遷 拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進(jìn)場(chǎng) 使建筑工程項(xiàng)目合法必備的五張證書(shū)： 1．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（從規(guī)劃建設(shè)局取得）2．國(guó)有土地使用證（從國(guó)土資源局取得） 3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證4（從規(guī)劃建設(shè)局取得）．建筑工程施工許可證（從建設(shè)局取得建設(shè)局） 5．商品房銷售（預(yù)售）許可證（這個(gè)是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，從房管所取得） 四 工程發(fā)包與承包 招標(biāo)投標(biāo)或直接發(fā)包，招標(biāo)投標(biāo)要進(jìn)行以下步驟（以建設(shè)方角度）： 選擇招標(biāo)方式 申請(qǐng)招標(biāo) 編制招標(biāo)文件 編制或?qū)徍藰?biāo)底 投放招標(biāo)廣告 資格預(yù)審 發(fā)售招標(biāo)文件 組織現(xiàn)場(chǎng)考察 標(biāo)前會(huì)議 開(kāi)標(biāo)（就是到指定地點(diǎn)弄個(gè)開(kāi)標(biāo)會(huì)） 評(píng)標(biāo)（由專門(mén)評(píng)審團(tuán)負(fù)責(zé)） 簽訂合同（必須在投標(biāo)有效期內(nèi)簽訂，否則建設(shè)方必須返還雙倍保證金） 五 編制設(shè)計(jì)文件 1）方案設(shè)計(jì)文件（效果圖）。 2）初步設(shè)計(jì)文件：含設(shè)計(jì)說(shuō)明、初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算。 3）技術(shù)設(shè)計(jì)文件：將初步設(shè)計(jì)細(xì)化并編制修正概算。（一般的工程如民用建筑可以省略這個(gè)步驟） 4）施工圖設(shè)計(jì)文件：含設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、設(shè)計(jì)預(yù)算。 六 開(kāi)工準(zhǔn)備 1技術(shù)準(zhǔn)備 2施工許可證準(zhǔn)備 3場(chǎng)地準(zhǔn)備 三通一平：通水、通路、通電、場(chǎng)地平整。 五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)?、?chǎng)地平整。 七 工程施工 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單 位共同參與。包括工程結(jié)算編、審。 八．生產(chǎn)準(zhǔn)備 建設(shè)單位投產(chǎn)前所做的各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備活動(dòng)。 九．竣工驗(yàn)收、交付使用 竣工結(jié)算編、審，竣工，決算編制等。由建設(shè)方組織的質(zhì)量驗(yàn)收，監(jiān)理方也要參加 完成建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程大致如此吧，更詳細(xì)的就要自己去參與實(shí)踐才能了解了