主體工程屬于分部工程，應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗收。如果工程項目委托監(jiān)理的，通常由總監(jiān)理工程師組織驗收，沒有委托監(jiān)理的項目則由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗收。 要弄清楚建筑工程驗收的組織問題，就得弄清楚分項工程質(zhì)量驗收、分部工程質(zhì)量驗收和單位工程竣工驗收分別由什么人組織、什么人參加。按照規(guī)定，分項工程由監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人或者質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收；分部工程由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工單位的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量負(fù)責(zé)人，勘察和設(shè)計單位的項目負(fù)責(zé)人，施工單位的技術(shù)部門和質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；單位工程竣工驗收則是建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。需要注意的是，分項工程和分部工程驗收是由相關(guān)參建單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人組織和參加驗收，而單位工程竣工驗收則是相關(guān)參建單位組織和參加驗收，參加驗收的是各相關(guān)單位所派人員。 另外，在實踐中各項驗收除了按照規(guī)定要求外，還要根據(jù)施工承包合同、監(jiān)理委托合同以及勘察、設(shè)計合同中的相關(guān)約定。重要的分部分項工程應(yīng)當(dāng)請設(shè)計單位參加，專業(yè)工程分包的，相關(guān)專業(yè)分包單位也應(yīng)當(dāng)參加。