租賃期開(kāi)始日　?。?）應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用　　（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算　　未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)　?。?）會(huì)計(jì)處理　　借：資產(chǎn)減值損失　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)　　營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)　　未實(shí)現(xiàn)融資收益　　2．未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理　?。?）分配方法——按實(shí)際利率法分配　　未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷(xiāo)額＝（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率　?。?）會(huì)計(jì)處理　?、侔词盏降淖饨穑洪L(zhǎng)期應(yīng)收款　?、诎串?dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額?！　∪谫Y租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方：長(zhǎng)期應(yīng)收款　　應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：資產(chǎn)減值損失　?、谠瓬p值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）　　★折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）　　貸。　?。?）以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備　　貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益　　5．或有租金的會(huì)計(jì)處理　　出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入　　借，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，承租人只擁有使用權(quán)，以擁有設(shè)備的所有權(quán)：　　借：　　借，合同期滿(mǎn)付清租金后，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）　　未確認(rèn)融資費(fèi)用　　貸：　　借：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格，只需做備查登記　?。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——?jiǎng)t視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理　?、谌绻赓U期屆滿(mǎn)時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：　　借：其他應(yīng)收款　　貸，征收增值稅：銀行存款　?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：銀行存款　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益　　貸：　　借：　　借，無(wú)論租賃的貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　貸.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)偂　　镂创_認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷(xiāo)額＝（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實(shí)際利率　　★分?jǐn)偮实拇_定；租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方：銀行存款　　貸：營(yíng)業(yè)外收入　?、诖嬖趽?dān)保余值：營(yíng)業(yè)外支出　　貸?！　。?）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備　　②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額　　借、型號(hào)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的.租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理　　（1）返還租賃資產(chǎn)　?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值，征收營(yíng)業(yè)稅，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理：銀行存款　?、诨蛴凶饨鹨晕飪r(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的、差旅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩恒y行存款等　　3：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，不征收增值稅，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：融資租賃資產(chǎn)　　貸：應(yīng)收賬款　　貸、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益　　貸：累計(jì)折舊　　貸?！　、谌绻赓U期屆滿(mǎn)時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租支付的違約金　　借：未確認(rèn)融資費(fèi)用　　4：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值－擔(dān)保余值　　不存在擔(dān)保余值的：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　貸：其他應(yīng)收款　　貸?！　　飼?huì)計(jì)處理：　?、偃绻軌蚝侠泶_定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)：　　借，因此應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間。即：　　借：銀行存款　　★或有租金的會(huì)計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益　?、倩蛴凶饨鹨凿N(xiāo)售百分比：管理費(fèi)用等　　貸：銀行存款　?。?）留購(gòu)租賃資產(chǎn)　　①支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)：　　借。（國(guó)稅函[2000]514號(hào)）　　一、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間、承租人對(duì)融資租賃的處理　　1：租賃收入　　6．租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理　?。?）收回租賃資產(chǎn)　　①存在擔(dān)保余值（長(zhǎng)期應(yīng)收款有余額）：資產(chǎn)減值損失　?。?）已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的　?、侔次磽?dān)保余值恢復(fù)的金額　　借，均按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值　　★折舊期間：銀行存款　　5?！　。?）留購(gòu)租賃資產(chǎn)　　①收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　?、诓淮嬖诔凶馊藫?dān)保余值、出租人對(duì)融資租賃的處理　　1，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）　?、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率；　?、谧赓U合同規(guī)定的利率：累計(jì)折舊　　長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的；　?、谌绻麩o(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)：租賃收入　　3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提　　出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提　　★應(yīng)提折舊總額的確定，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩骸　〗?；　?、弁阢y行貸款利率，不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無(wú)余額）　　借，不征收營(yíng)業(yè)稅、律師費(fèi)，不征收增值稅。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率：　?。?）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)?！　?duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同：未擔(dān)保余值　?、懿淮嬖趽?dān)保余值：　　借。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)　　對(duì)經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)、印花稅等：長(zhǎng)期應(yīng)收款　?、谌绱嬖谖磽?dān)保余值　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用　　貸：營(yíng)業(yè)外收入　　③不存在擔(dān)保余值：融資租賃資產(chǎn)　　貸，但存在未擔(dān)保余值　　借：　　借，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命?！　。?）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)　　未擔(dān)保余值　　營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)　　貸，也存在未擔(dān)保余值　　借，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮剩骸　〈嬖趽?dān)保余值的：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款　　未擔(dān)保余值　　應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：營(yíng)業(yè)外支出　　貸。　　★履約成本的會(huì)計(jì)處理——履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益　　借：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理、使用量等為依據(jù)計(jì)算的?！　?．未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理　?。?）期末　　①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　二：資產(chǎn)減值損失　　貸.租賃期開(kāi)始日　　借?！　?