也就屬于現(xiàn)房。換句話說，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，均為期房,只是看不著房屋的質(zhì)量，并由買受人支付房價款的行為,只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人。根據(jù)這一規(guī)定現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房要看開發(fā)商的手續(xù)。而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為,價格相對現(xiàn)房便宜一些。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，并由買受人支付定金或者房價款的行為.期房買的是圖紙，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前。期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房