1、二手房交易必須讓客戶(hù)簽看房確認(rèn)書(shū)，來(lái)證明你帶客戶(hù)看過(guò)這套（任何中介都有看房確認(rèn)書(shū)的，我就不做范本了）2、看房以后送走客戶(hù)，一定要送走客戶(hù)，防止客戶(hù)折返回來(lái)找房東3、跟進(jìn)客戶(hù)，時(shí)不時(shí)讓其他業(yè)務(wù)員或者其他電話(huà)號(hào)碼打給客戶(hù)問(wèn)買(mǎi)好沒(méi)有，買(mǎi)了哪里4、跟進(jìn)房東，每天跟進(jìn)房東問(wèn)房子賣(mài)掉沒(méi)，誰(shuí)買(mǎi)的一般來(lái)說(shuō)二手房交易，客戶(hù)很少會(huì)跳過(guò)中介與房東私下交易，更多的可能的是其他中介撬單，更難防止的是其他中介把案子撬掉了或者把案子撬到他們公司做，所以看房確認(rèn)書(shū)一定要簽，有了這個(gè)以后打官司都會(huì)有個(gè)保障，一般看房確認(rèn)書(shū)都會(huì)寫(xiě)到，確認(rèn)又某某公司帶某某看了某某套房子，客戶(hù)買(mǎi)這套房只允許在當(dāng)前公司，大概就這個(gè)意思。