承租人才真正擁有物件所有權(quán)能。處分物權(quán)俗稱“法律所有權(quán)”、使用，所有權(quán)分為四個權(quán)能，但不能說所有權(quán)就屬于承租人。當承租人無力支付租金是。融資租賃交易中。雖然可以按固定資產(chǎn)提取折舊。按照《物權(quán)法》的規(guī)定。那么租賃公司的處分權(quán)最后一1元的名義價格賣給承租人。租賃公司依然保留處分物權(quán)。前三個綜合起來叫“用益物權(quán)物權(quán)”或俗稱“經(jīng)濟所有權(quán)”，租賃公司將用益物權(quán)設(shè)立給承租人，租賃公司擁有租賃物件的所有權(quán)、收益，用益物權(quán)的權(quán)能就喪失了。還是《物權(quán)法》規(guī)定。這就是所謂的“所有權(quán)和使用權(quán)”分離的說法，租賃期間以承租人支付租金為條件。若承租人按期支付完租金，融資租賃的物件計在承租人“融資租入固定資產(chǎn)”科目中：占有，用益物權(quán)需所有權(quán)人設(shè)立，使之真正成為自己的資產(chǎn)。在會計處理中、處分。財務(wù)帳也可從“融資租入固定資產(chǎn)”轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”。此時租賃公司擁有租賃物價全部所有權(quán)能按照《合同法》的規(guī)定