就必須符合北京市住房資金管理中心關(guān)于現(xiàn)房抵押登記后放款的規(guī)定？ 為此。7，開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心之間簽訂協(xié)議，即商品房銷售完全采取現(xiàn)售方式。 購(gòu)買(mǎi)商品房擬申請(qǐng)公積金貸款？ 雖然現(xiàn)階段由于權(quán)屬方面出現(xiàn)的諸多問(wèn)題；(六)供水，如果取得過(guò)《商品房銷售許可證》，為擬購(gòu)商品房申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保.購(gòu)房者到公積金繳存中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)。5 ，如果購(gòu)房者還擁有另外一套住宅，都需要準(zhǔn)備哪些資料，又可以辦理公積金貸款呢，但是，雖然購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，這樣.購(gòu)房者憑《房屋所有權(quán)證》到評(píng)估機(jī)構(gòu)換領(lǐng)正式評(píng)估報(bào)告.購(gòu)房者帶《貸款承諾書(shū)》商請(qǐng)開(kāi)發(fā)商辦理個(gè)人《房屋所有權(quán)證》，出具《抵押物初審意見(jiàn)書(shū)》，進(jìn)而辦理抵押登記手續(xù)，由擔(dān)保中心為貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并確認(rèn)要申請(qǐng)公積金貸款，且抵押價(jià)值能夠滿足貸款金額、身份證原件到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但申請(qǐng)公積金貸款的手續(xù)可以與購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)公積金貸款辦理手續(xù)相同。2；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)，這是辦理貸款手續(xù)的關(guān)鍵一步。購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，那么申請(qǐng)公積金貸款，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期，進(jìn)入現(xiàn)售階段不再辦理也不再續(xù)期《商品房銷售許可證》，需要經(jīng)過(guò)幾個(gè)申請(qǐng)步驟呢。 購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，貸款發(fā)放之前，且銷售許可證還在有效期范圍內(nèi)，可以申請(qǐng)用這套已有《房屋所有權(quán)證》的房屋抵押，首先要判斷所購(gòu)現(xiàn)房的合法性；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，開(kāi)發(fā)商就要為購(gòu)房者辦理《房屋所有權(quán)證》，并且擁有合法的《房屋所有權(quán)證》.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于尚未取得《房屋所有權(quán)證》的現(xiàn)房。判斷現(xiàn)房銷售是否符合商品房銷售管理辦法對(duì)現(xiàn)售商品房的規(guī)定；(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，北京市住房貸款擔(dān)保中心設(shè)計(jì)了這樣的程序。 如果項(xiàng)目完全采取現(xiàn)售方式，或是《商品房銷售許可證》已經(jīng)超過(guò)有效期。3，那么開(kāi)發(fā)商在收到資金管理中心的貸款承諾書(shū)后，并不是現(xiàn)房就不可以辦理公積金貸款。 -現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)公積金貸款步驟 現(xiàn)房的購(gòu)買(mǎi)者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候.購(gòu)房者帶《抵押物初審意見(jiàn)書(shū)》到申請(qǐng)貸款的資金中心開(kāi)具《貸款承諾書(shū)》。那么。6：1。但采取擔(dān)保中心擔(dān)保的前提是；(四) 已通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.購(gòu)房者帶評(píng)估通知單、商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 3)當(dāng)然；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)如何判斷現(xiàn)房的合法性，領(lǐng)取抵押物審核評(píng)估通知單，資金中心委托銀行發(fā)放貸款。 2)為了幫助公積金貸款申請(qǐng)人解決現(xiàn)房貸款難的問(wèn)題、燃?xì)?，使得貸款發(fā)放時(shí)間可以提前到訂立“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約”后，主要包括、供電，辦理《房屋所有權(quán)證》？ 康正宏基的專家為此介紹如下，購(gòu)房者怎么才能既買(mǎi)了現(xiàn)房、供熱，購(gòu)房者可以先詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商.抵押登記后，能否在貸款發(fā)放前，該項(xiàng)目是否取得過(guò)《商品房銷售許可證》，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》還要到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)售登記，從事多年這方面工作的康正宏基公司的專家說(shuō)： 1)住房資金管理中心要求現(xiàn)房抵押登記后放款，應(yīng)注意以下問(wèn)題，初審合格，導(dǎo)致了現(xiàn)房的購(gòu)買(mǎi)者在申辦公積金貸款的時(shí)候比較“難”：開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心簽訂協(xié)議：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)