這個要根據(jù)矛盾的大小和程度而定。首先，目前我國審理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的主要法律依據(jù)有：《城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(民法通則)若干問題的意見(試行）》、國家住建部頒布的關(guān)于房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)章，以及各省市人大、城市人民政府制定的有關(guān)地方性法律和規(guī)章等。其次，對于房地產(chǎn)租賃糾紛實行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決；對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決；對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓。當(dāng)?shù)蚪鉄o效時，再依法裁定或判決。