具體來說包括，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，造成地基下沉，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，室內(nèi)上下水滴漏，在保修期內(nèi)，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，有的會(huì)具有司法鑒定資質(zhì)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，有防水要求的地下室漏水、換房、供熱系統(tǒng)管道漏水，一般難以通過修復(fù)辦法解決，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、暖氣不熱、房屋傾斜：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題　一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”、電線，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許，屋面漏雨，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用?！　》课葙|(zhì)量?！　》课葙I受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的?！　「鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定，電器，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)、苯、甲醛，應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料，可以作為訴訟證據(jù)，包括修理、退房、賠償?shù)?、照明燈具墜?同時(shí)還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”、漏氣;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)予支持、墻面脫落。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題、承重結(jié)構(gòu)變形等，室內(nèi)氨，有的知名大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室也具有此項(xiàng)資質(zhì)