關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）的通知　　建建[2000]185號(hào)　　各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計(jì)劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門：　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們對(duì)1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》附件3《工程質(zhì)量保修書》進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》?，F(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）印發(fā)給你們，請(qǐng)與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》一并推行。　　附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部　　中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局　　二○○○年八月二十二日　　附件：　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）　　發(fā)包人（全稱）：————————————————　　承包人（全稱）：————————————————　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任?！　≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：——————————————————————————————————————————————————————————————。　　二、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、参菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；　?、逞b修工程為年；　?、措姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；　?、倒崤c供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；　?、蹲≌^(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；　?、菲渌?xiàng)目保修期限約定如下：—————————————————————————————————?！|(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　∪①|(zhì)量保修責(zé)任　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！　、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修?！　、硨?duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修?！　、促|(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收?！　∷?、保修費(fèi)用　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！　∥?、其他　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：—————————————————————————————————。——————本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。　　發(fā)包人（公章）承包人（公章）　　法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）　　年月日年月日