建筑工程建設(shè)程序是一個實踐性很強的問題，在實際操作中沒有一定的強制性規(guī)范，因各個工程的實際情況不同而不同，但有一些步驟是通用性的，這里就講講一般性的步驟。 分三個或四個大的階段（這里給出一個建設(shè)法規(guī)教材上的建設(shè)步驟）： 一、工程建設(shè)前期階段——決策分析 投資意向，投資機會分析，項目建議書，可行性研究，審批立項 二、工程建設(shè)準備階段 規(guī)劃，征地，拆遷，報建，工程發(fā)承包（招標投標） 三、 工程建設(shè)實施階段 勘察設(shè)計，施工準備，工程施工，生產(chǎn)準備 四、竣工驗收與保修階段 竣工保修，工程保修，投資后評價 下面給出各個關(guān)鍵步驟大致應(yīng)該包括的內(nèi)容： 一 編制項目建議書 決策前所作的有關(guān)擬建項目初步設(shè)想的論證性文件。 內(nèi)容包括：1）建設(shè)工程項目提出的必要性和依據(jù)；2）擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；3）建設(shè)條件、協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況；4）投資估算和資金籌措設(shè)想；5）項目初步進度安排；6）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計 二 可行性研究 對擬建建設(shè)工程項目市場（供需）、技術(shù)、經(jīng)濟等方 面等是否可行而進行的分析判斷活動。 內(nèi)容包括： 1 總論 項目提出背景，投資經(jīng)濟意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍； 2 預(yù)測擬建規(guī)模； 3 原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況 三 規(guī)劃、征地、拆遷 （1）取得土地使用權(quán)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證） 所有權(quán)為國家。通過出讓、劃撥、拍賣等方式獲取。 （2）規(guī)劃（建設(shè)工程規(guī)劃許可證） 工程選址和布局應(yīng)符合總體布局。 （3）拆遷 拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進場 使建筑工程項目合法必備的五張證書： 1．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（從規(guī)劃建設(shè)局取得）2．國有土地使用證（從國土資源局取得） 3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證4（從規(guī)劃建設(shè)局取得）．建筑工程施工許可證（從建設(shè)局取得建設(shè)局） 5．商品房銷售（預(yù)售）許可證（這個是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，從房管所取得） 四 工程發(fā)包與承包 招標投標或直接發(fā)包，招標投標要進行以下步驟（以建設(shè)方角度）： 選擇招標方式 申請招標 編制招標文件 編制或?qū)徍藰说?投放招標廣告 資格預(yù)審 發(fā)售招標文件 組織現(xiàn)場考察 標前會議 開標（就是到指定地點弄個開標會） 評標（由專門評審團負責） 簽訂合同（必須在投標有效期內(nèi)簽訂，否則建設(shè)方必須返還雙倍保證金） 五 編制設(shè)計文件 1）方案設(shè)計文件（效果圖）。 2）初步設(shè)計文件：含設(shè)計說明、初步設(shè)計圖紙、設(shè)計概算。 3）技術(shù)設(shè)計文件：將初步設(shè)計細化并編制修正概算。（一般的工程如民用建筑可以省略這個步驟） 4）施工圖設(shè)計文件：含設(shè)計說明、施工圖、設(shè)計預(yù)算。 六 開工準備 1技術(shù)準備 2施工許可證準備 3場地準備 三通一平：通水、通路、通電、場地平整。 五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃氣、場地平整。 七 工程施工 建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單 位共同參與。包括工程結(jié)算編、審。 八．生產(chǎn)準備 建設(shè)單位投產(chǎn)前所做的各項生產(chǎn)準備活動。 九．竣工驗收、交付使用 竣工結(jié)算編、審，竣工，決算編制等。由建設(shè)方組織的質(zhì)量驗收，監(jiān)理方也要參加 完成建筑工程項目的過程大致如此吧，更詳細的就要自己去參與實踐才能了解了