1、 用土地證貸款當然是可以的，但光抵土地房產(chǎn)就不能評估進去了。 2、土地證有兩種，臨時土地使用證和正式的土地使用權(quán)證，區(qū)別在于你是否經(jīng)歷過土地重次登記。你新拿下一塊土地，得到的是臨時使用證，只有等你按照土地出讓合同中的條件，履行完畢開發(fā)土地的義務(wù)，才能在驗收合格后換取正式的土地使用權(quán)證。臨時土地證是有時間限制的，所以拿去銀行抵押的時候也會有限制。